|
|
|
|
dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách
(úplné znění zákona po novele má č. 546/2006 Sb., dále jen „Zákon“).
- Zákonem jsou garantovány veškeré platební toky, výtěžek z dražby nemovitostí vyplatí dražebník (společnost Bussmark, s.r.o.) prodávajícímu (také navrhovateli dražby) nejpozději
do 3 dnů po doplacení CDV (cena dosažená vydražením předmětu dražby) vydražitelem,
přičemž k doplacení CDV je v dražební vyhlášce stanoven pevný termín dle Zákona.
- Odpadá problém s notářskou, advokátní či jinou úschovou kupní ceny nemovitostí do okamžiku provedení zápisu nového vlastníka do příslušného KN a odpadají i nemalé náklady s tím spojené. Taktéž odpadá tvorba někdy velmi složité kupní smlouvy.
- Prodávající neplatí nic předem.
- Nárok na smluvně stanovenou odměnu za provedení dražby má dražebník jen při úspěšné dražbě, tedy je-li předmět dražby vydražen. Dražebník si odměnu (případně i smluvně dohodnutou výši nákladů dražby) odečte až ze zaplacené CDV.
- Přechod vlastnictví k vydraženým nemovitostem na vydražitele (v okamžiku úderu kladívka licitátora) zařizuje ze Zákona u příslušného Katastrálního úřadu dražebník, a to až po doplacení celé CDV na účet dražebníka a především až po vyplacení výtěžku z dražbynavrhovateli.
- Kvalitně a objektivně zpracovaný znalecký posudek o obvyklé (tržní) ceně nemovitostí a rozsáhlá reklama dražby zajišťuje velmi dobrou a především rychlou prodejnost nemovitostí.
- Rychlý postup prodeje nemovitostí je dán tím, že již po 30 dnech od zveřejnění dražební vyhlášky na CA (www.centralniadresa.cz - centrální adresa na Internetu) se může konatdražba nemovitostí. Minimalizuje se tak většinou zdlouhavé hledání kupce (někdy spojené sespekulacemi a korupcí).
- Transparentní a legislativně čistý systém prodeje nemovitostí formou veřejné dražby je zcela definován Zákonem, k tomu Bussmark, s.r.o. zajišťuje živý přenos celé dražby (obrazem i zvukem) po Internetu a také celý průběh každé dražby nahrává na CD.
- Dražba (aukce) je ve své podstatě jedinečnou „živou“ soutěží mezi jednotlivými nabídkami účastníků dražby. Licitací ceny jen směrem nahoru se dosahuje té nejvyšší možné ceny, kterou je trh s nemovitostmi schopen v daném okamžiku nabídnout.
- Při zmaření dražby (nedoplacení CDV v termínu uvedeném v dražební vyhlášce) je ze Zákona možno nabídnout nemovitosti v opakované dražbě, a to již za 10 dní po podpisu smlouvy o provedení opakované dražby, přičemž veškeré náklady původní i opakované dražby hradí ten, kdo dražbu zmařil. Pro prodávajícího to znamená výrazně vyšší výnos (nic se mu již z výtěžku dražby neodečítá).
- Dražebník zajišťuje ze Zákona dvě prohlídky nabízených nemovitostí, čímž je minimalizováno nepříjemné obtěžování prodávajících individuálními prohlídkami těchto nemovitostí při jejich klasickém prodeji.
- Daň z přechodu vlastnictví nemovitostí platí ze Zákona vydražitel. Prodávající (navrhovatel dražby) tak automaticky ušetří 3% z ceny nemovitostí stanovené znalcem či z prodejní ceny nemovitostí (z vyšší z těchto cen).
- Ze Zákona v zásadě není možno řádně provedený prodej nemovitostí formou dražby reklamovat, pokud se dražebník nedopustí procesních vad, které jsou stanoveny v Zákonu. K tomu je však naše společnost jako koncesovaný dražebník řádně pojištěna pro případ úhrady škody vniklé činností dražebníka, a to až do výše plnění 35.000.000,-Kč.
- Komplexní servis dražebníka garantuje minimální starosti prodávajícího s prodejem nemovitostí.
|
|
|
Výhody dražeb